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    我二手房买家已过户，银行贷款已支付卖家，卖家因卖掉买房需等上家过户放宽才可搬家，因此不交房，怎么办？头一次买房对流程不了解，合同注明月底交房，约定逾期有违约金，但是里面还有个补充协议“款清交房，甲方因无法搬出则以租赁的形式租借此房”，并且注明补充协议与合同正文不一致以补充协议为准，请问1. 月底不交房算违约么？2. 合同中的不交房支付违约金，和不交房租赁是否冲突？也就是说我对方不交房，我可否要求对方即支付房租，又支付违约金？3. 我只想尽快入住，可否要求对方在银行放款后立即交房？？煎熬中，盼望大家帮帮忙。。。谢了！ 北京市

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    提问者：党宁2010

    发布于2016-05-08 北京市

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共3个回答
  • jinshi7 丨Lv 3
    1、根据补充协议不算违约2、月底交房与款清交房有冲突，可以让对方支付房租，但没有违约金（按市场价租赁，可以稍高一点）3、因你们签订合同和补充协议规定，有冲突以补充协议为准，所以要租房给他（租房最好规定好日期及具体居住时间，定好日期长短及签订合同）4、如果房主要住的时间长的话，建议让帮你买房的中介给找个出租的房子（比你这个价格优惠的）
    +1 2016-05-08 举报
  • 小眼睛女人 丨Lv 3
    不冲突，因为你们协议规定了，以补充为准，商量租金和时间吧
    +1 2016-05-08 举报
  • 王子啊王子 丨Lv 1
    1、算是违约2、可以要求对方支付房租3、可以
    +1 2016-05-08 举报
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