房子105平米,未满5年,不唯一,原购价是35万,业主实收66万。如何计算税费,税费有多少?-买房

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luanchang 丨Lv 3

卖方：营业税：现契税价的5.6%个人所得税：[现契税价格-原契税价格-现营业税-原契税-装修发票（最多能开原契税的10%）]20%买方：契税：首次购房是交税价的1.5%，二套房是3%如果以原契税价35万，现契税价66万来算的话，营业税是66万5.6%=36960元；个人所得税是(66万-35万-营业税36960元-原契税5250元)20%=53558元；契税是66万1.5%=9900元或66万3%=19800元。

+1 2016-05-08 举报
宙斯盾与飞丨Lv 2

计算公式：1、营业税=计税总额5.6%2、个人所得税=（计税总额-原购价）20%在这里只能告诉你计算的方式，具体到底需要征多少税，这还得看你购买的房子是哪个小区，以及该小区在税务局的一个过税指导价。（根据以往经验，过税的指导价格一般为成交价的八折左右。仅供参考！）

+1 2016-05-08 举报