朋友银行钱还不上你可以收过来或者他买卖，要是过户的话那就看房子过没过5年了，有没有个税，营业税什么的，费用不少，而且算二套

你如果要借钱给他最好的办法就是去做公证；还有一点很重要房本必须要押在你哪；如果房本不押你手里；他还可以用这房本去贷款公司借钱或者自己找贷款公司清了尾款再用这房子贷款最大值；如果是那样的话你就是做公证也没有用了！天津资金拆借月息1.5%-1.7%；3-5天下款；国家正规手续！无需考核征信！不押任何证件还款自由款中扣息到期还可申请展期天津抵押贷款不押任何证件；国家基准年利率6.55%最高可贷房值的7成最长可贷30年；有尾款也可！前期没有任何费用！天津汽车短期拆借当时放款；可拆评估值的7成；你可选择押车或押手续！1、个人住房抵押贷款：7成20年利率基准,２、个人住房按揭贷款：7成30年利率优惠3、已贷款房再贷款：成数高、利率低、时间快，4、个人第三方贷款：手续费低、成本少，成功率高；5、个人短期借款（短拆）：手续简单、速度快、为您解决用款的燃眉之急；6、办评估、过户、还清贷款等业务。7无抵押贷款身份证借款

必须做公证啊。。。公正了以后真要是你收了她的房子落你名下当然是算二套住房。。。

像您这样的情况，最好是去公证处去公证，这样比较保险，因为如果他不还，可直接清尾款过户，这样也算是双重保险

最好做公正，公正在她不还的情况下你可以直接清尾款过户