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  • 名下房产过户后还可以算首套房贷款吗?

    你好，我是广州户口父母户口是外地，婚前已经在广州用贷款买了套79平的房，婚后贷款已经还清，现在有了宝宝，又和父母住在一起，比较挤，想再买套大房改善居住条件，但原来的房产不想卖掉。我的问题是1.如果买的话是不是算二套房要首付6成。2.如果将我名下房产以原价买卖形式过户给我爸手续费怎么算。3.是不是要将我爸的户口转入广州才可以用买卖的形式过户。4.过户后我是不是可以按照首套购房贷款。 北京市

    手续费 购房 户口 贷款 举报

    提问者：难念九月

    发布于2016-05-08 北京市

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共2个回答
  • 鸥子123 丨Lv 0
    1,因为你已经有提套房贷记录，所以是属于第二套，首付6成，2，按正常手续办理过户，要交营业税，个人所得税，契税等。3，不用转户口，可以直接过户。4，你卖掉房子后，再买房，可享受首次购房优惠部分交易税费，但银行方面还是属于第二套。
    +14 2016-05-08 举报
  • qq6qq 丨Lv 0
    1/以你现在的情况是属于第二套，首付必须6成。2、要看你的房子够了五年没有，如果不够五年就要多交5.61%的营业税，够五年就没有营业税，另外，在你爸妈名下是否还有其他物业，不是唯一物业的话就要多交1%的个人所得税，是唯一物业的话就不用交，另外就是契税了，如果是首套的话只要交1%的契税，如果不是唯一的话就交3%的契税，3、不一定，根据广州市的房屋交易规定，非广州市户口在广州可以买一套房，但要有13个月以上的社保或13个月以上的纳税证明，两者选其一，4、出证后要等10个工作日归档才可以当你是首套，还有，只能选择邮政或中信银行才能做到首套，
    +11 2016-05-08 举报
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