我最近买了套二手房,已经办完过户,贷的是商业贷款(北京银行),请问商业贷款放款时间需要几天?-买房

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我最近买了套二手房,已经办完过户,贷的是商业贷款(北京银行),请问商业贷款放款时间需要几天?

二手房办完过户后商业贷款需要几个工作日放款，怎么知道银行已经放款了呢？因为我感觉中介也在糊弄我，就怕他们做手脚，不让我第一时间知道银行已经放宽。原因是原业主不愿交房。打电话不愿意接，态度比较强硬，通过多次沟通，就是不表态，意思是我想啥时间交就啥时交。经纪人好像在和稀泥，想让我让步。是不是等银行放贷后可以强制执行，我可以换锁入住了？北京市

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提问者：现代现义
发布于2016-05-08 北京市

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贷款业主二手房中介商业贷款交房过户

共6个回答

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袁鹏飞 经纪人

1个月左右。最好找专业的人士办理，这样能给您匹配最合适的方案，准备好相应的资料，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明。然后去银行填写申请表，等待银行安排评估审批，每家银行都会有所区别，具体详细流程可以打给我哦！

+1141 2020-01-08 举报
安东在线丨Lv 0

一般做完抵押后7个工日能放款了，银行会通知的

+12 2016-05-08 举报
投篮游戏天天玩丨Lv 3

银行有贷款额度的情况下：过完户大约15--20个工作日银行房尾款。银行在放尾款时要致电中介或者看到《物业结清证明》后确定双方已经交接清楚。15-20个工作日是新房本下来后在银行做抵押的过程。

+1 2016-05-08 举报
telly1234 丨Lv 2

不同银行不同的时间，一般都是7到10个工作日。

+1 2016-05-08 举报
赚到你偷笑丨Lv 2

一般流程是这样的：商业贷款面签、银行批贷、下批贷函（买卖双方各持一份）、缴税过户、过完户大约15--20个工作日银行房尾款。银行在放尾款时要致电中介或者看到《物业结清证明》后确定双方已经交接清楚。15-20个工作日做什么？是新房本下来后在银行做抵押的过程。

+10 2016-05-08 举报
brushtool 丨Lv 4

直接问银行就可以知道放没放款，交房日期只能按合同规定来执行，即使强行换锁也要联系派出所

+1 2016-05-08 举报