以下是土地契税相关优惠政策，仅供参考：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号规定，以下房产免征房产税：一,国家机关,人民团体,军队自用的房产；二,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三,宗教**,公园,名胜古迹自用的房产；四,个人所有非营业用的房产；五,经财政部批准免税的其他房产.除以上规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省,自治区,直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税.房产税暂行条例规定，国家机关、人民团体、**自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，宗教**、公园、名胜古迹自用的房产，免征房产税。这样规定，主要是考虑到这些单位的经费来源，是由国家财政部门拨款解决的，本身没有纳税能力。至于这些单位非自用的房产，例如出租或作营业用的，因为已有收入，所以应按照规定征收房产税。对个人所有非营业用地房产也免征房产税，这主要是照顾到目前我国城镇居民住房的实际状况，为了配合城市住房制度的改革，鼓励个人建房、购房，改善住房条件，对个人所有非营业用地房产免征房产税是完全必要的。但对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。对纳税人按照规定纳税确有困难的，省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定减征或者免征房产税。另外作为经营者不能只关注优惠政策，更应该考虑风险问题：房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》办理。税收征管条例规定，对违反税收法规的行为，任何单位和个人都有权检举揭发，税务机关应当为检举者保密，并按规定给予奖励。对纳税人不依照税法规定纳税的，区别不同情况给予处理。如逾期未缴纳税款的，按日加收应纳税款5‰的滞纳金。对偷、抗税的，除责令限期照章补缴应纳的税款外，还可酌情加罚所偷、抗税款5倍以下的罚款。对偷税的直接责任人和支持偷税行为者处以1千元以下的罚款；对抗税者处以5万元以下的罚款。对抗税的直接责任人和支持抗税者处以1千元以下的罚款。纳税人拖欠税款、滞纳金、罚款，经催缴无效的，税务机关可书面通知其**银行扣缴入库，必要时由税务机关提请人民法院强制执行。