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共5个回答
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pagnini88 丨Lv 2
首先房子过户之前一定要把房贷还掉，首付款的话要看是不是你帮房东还贷，如果是，那么你们需要做公证，如果是房东自己还，那就是过户当天把首付款给房东。 -
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amylovema 丨Lv 0
你好！办理按揭是不需要房东付清按揭款的，可以你的按揭批下来了在让房东拿钱去还他的按揭的，如果你是商业按揭的话，大概一个星期的样子可以审批好，如果是公积金或者组合的话是要40来天的，当然也可以首付款进监管就给房东拿走，不一定要审批通过拿的，这个是可以双方协商的，但是为了客户利益，一般都是审批通过后拿钱，但有的公积金或者公积金组合按揭，因为审批时间太长，可以让房东提前拿钱的！ -
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陈星似 丨Lv 2
你办理按揭不需要房东把他原先的房贷还清的。过户前是要房东结清房贷，撤销原来的抵押后，才可以过户的。我建议你先把首付付给房东，让他先不要去结清房贷，等你的房贷审批通过以后，再去结清他的房贷。这样是最保险的。因为房东贷款结清以后，他原先的抵押撤销，和你的交易过户，是可以同时进行的。这样操作即保险，又方便。希望能够帮到你。 -
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光头大哥2010 丨Lv 0
是的交完以后才能过户的。钱不够你可以贷款的。 -
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vviicceenntt 丨Lv 3
你好，是需要结清才可以进行交易的，你可以和业主商量用你的首付帮他结清。 -
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