今年2022年最好找专业的人士办理找知乎清哥，这样能给您匹配最合适的方案，准备好相应的资料，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明。然后去银行填写申请表，等待银行安排评估审批，每家银行都会有所区别，具体详细流程可以打给我哦！

天津房屋抵押贷款对借款人也有要求：1.年龄在18到60周岁，具有完全民事行为能力。2.有稳定的工作，最好是有公积金.3.个人征信良好，且没有太多的负债。4.对借款人年龄要求男别过65岁，女别过60岁。天津房屋抵押贷款借款年限和贷款金额贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）贷款期限：房龄贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄贷款期限最多不能超过65年.年利率在6.21-6.78%房屋抵押贷款的优势是：客户可以用不卖房子而且可以正常把房屋出租出售，因为属于跟人消费贷款，带出来的钱可以用于购买其他物件和可以用来买房屋。最大的好处是房屋有保值和升值作用。天津房屋（住房）抵押贷款申请流程1.借款人提出申请，递交相关资料。2.进行房产评估、贷前调查、审批。3.审批通过，办理抵押登记手续。4.发放贷款担保，借款人按合同定期归还贷款担保本息。5.贷款担保本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。房屋（住房）抵押贷款申请所需资料1.房产证；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5.收入证明；