144平以下契税按3%缴纳超过144平按4%如你这边交卖方税的话还有营业税和个税个税看当地具体政策

购买第二套房子首付六成，契税3%。

在税收方面,契税第一套房子90平米以内可以减半征收;在地税方面没有第一套和第二套的问题,普通住房5年以上转让的,免征营业税等,非普通住房税收多些

就是契税征收3%.贷款只能贷4层。

肯定比第一套高哦!贷款利率也会上浮的!具体的:契税普通住宅:①若建筑面积≤90㎡,指导价或市场价元×面积㎡×3%(家庭二次购房为3%)②若90㎡144㎡,指导价或市场价元×面积㎡×3%营业税及附加当出售所购时间超过5年的非普通住宅时,需缴纳营业税及附加如下:(指导价或市场价元×面积㎡—购入原价元)×5.6%当出售所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税当出售所购时间未满5年的所有住宅时,需缴纳营业税及附加如下:(指导价或市场价元×面积㎡)×5.6%个人所得税指导价或市场价元×面积㎡×1%(若出售房屋来源于赠与、继承,个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收)交易手续费面积㎡×6元/㎡转移登记费80元/户维修基金面积㎡×22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯)(建成年代为1999年1月1日前的政策性住房,可免征此费用)土地出让金政策性住房买卖办理国土证才需缴纳土地出让金:二环路以内:(指导价或市场价元×面积㎡)×1.5%国土证工本费二环路以外:(指导价或市场价元×面积㎡)×1.0%国土证工本费