外地户口前提要有医社保满一年还要缴纳个税1.5%契税1.5%营业税5.75%如果自己找房东买会出现很多合同上的问题导致不能过户等建议你最好找家专业中介做比较准确的选择

查档20元公证费成交价0.3%营业税：成交价5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。印花税：成交价0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积6元/平方米，商品房。3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。

你好：可以，问题是你有买卖过房吗？知道交易流程吗？出现问题，你要什么处理？等。。。要是没有，你还是要找中介朋友给你帮忙比较好，因为这不是在商场，还是菜市场买东西那样，买错了可以不要，这是几十万或上百万的交易，交易过程中要是出事，吃亏是你自己。

外地户口买房前提是你要在厦门有交医社保，并且满1年，购买二手房主要有3大税，营业税，个人所得税，契税。其中房子产权有满5年可以省掉营业税5.75个百分点，个税和契税都是1.5个百分点。不找中介的话，前提是你没有通过中介的渠道知道这套房源的出处，不过找中介可以给你省去很多麻烦，使你买房子有个保障也可以省去你很多找房的时间。花一点钱可以使你在自己找房子的时间内赚更多的钱，何乐而不为呢?

你要缴纳个税！契税！营业税！如果在中介你要缴纳一定的中介费！如果你直接找房东买！但是前提是你没签那看房单！你自己找房东买风险是比较大的！产权问题！合同问题！交易流程等等得不到一定的保障！买房是一件大事不要因小失大！