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  • 二手房买卖过程中的过户、贷款问题咨询。。。。

    张三要把房子卖给李四，今年才交房的，张三还欠了银行贷款18万，李四把18万付给张三还给银行，这样就能拿到房产证，然后双方再去办理过户，请问这样做合适吗？李四买这套房子也得贷款的。。。请问李四还要准备些什么？ 北京市

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    提问者：sesita

    发布于2016-05-07 北京市

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共3个回答
  • zhaott2010 丨Lv 2
    李四先到房管局开具无房证明。李四替张三还上18万，张三给李四打个收条，双方签订买卖合同交上定金。然后李四准备需要贷款的资料，交银行审批，通过后再到房管局过户。（李四需准备的资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近六个月银行流水）。
    +1 2016-05-07 举报
  • cuipengzr85 丨Lv 4
    房子有抵押时，只能先解押，才能进行买卖过户，所以这样做是可以的。李四贷款是，是需要拿到新房产证再去银行进行审批贷款的
    +1 2016-05-07 举报
  • MepeAlievylit 丨Lv 5
    你好，1.你需要和卖方做个借款的合同，要不然你即使拿到房产证也没有用，房产证的名字是卖方的。2.如果买方需要贷款，需要批贷后，才能过户的，所以这一步，不可能是先过户的。
    +1 2016-05-07 举报
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