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  • 五年内卖房交税问题。在线等。

    09年贷款12万买了一套50平住房，当时单价5500，总价27万5，现在单价差不多在8000左右，总价估计40万，因为考虑想要孩子所以想卖掉换一套大一点的。但是未到5年不知道需要多交多少税。不知道这个税是按照实际交易额还是按照什么什么证上的评估价？还是在考虑得失关系，因为还有2年，如果钱差的不是很多的话一狠心就换了。现在卖掉的话是不是仍然不能算首次置业？想要首付三成必须想别的办法了吧？ 北京市

    房价 贷款 购房税费 卖房 举报

    提问者：爱在彪哥的天空

    发布于2016-05-07 北京市

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共5个回答
  • chushaojian 丨Lv 4
    交易发生的税费是按照房地产评估公司的评估价值来征收的！很多地方都是由买方一方承担，不同之处是同样的房子，有税的价钱少卖点！卖掉后再买算首套，可享受手套的契税政策的贷款政策！
    +1 2016-05-07 举报
  • 樱桃小麦兜 丨Lv 4
    按照您所在的小区评估价来计算的，不满五年的房子，需要缴纳的税费：个人所得税（评估价的1％，或者取差价的20％，取值小者，）、营业税（评估价的5.5％），满五年的房子，免交一个营业税，如果您是唯一一套住宅，个税也可免交。您想首付3成的话，除非您之前没有在银行贷过款，贷过款的话就没那么好办了
    +1 2016-05-07 举报
  • 消除女权用户 丨Lv 4
    现在业主卖房都是实收，只要您是按照市场价出售，所有的税费都是由客户出，如果客户真的是看中您那套房的话一般都会同意出那个费用的，
    +1 2016-05-07 举报
  • 喜洋洋107 丨Lv 0
    未满五年就有营业税。还有个人所得税。您管自己实收。费用由客户出吧！
    +1 2016-05-07 举报
  • BOSS007 丨Lv 4
    你可以什么都不用管，就实收40万，其他费用买家出就是了
    +1 2016-05-07 举报
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