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普通住宅 税费 住宅

共6个回答
  • 昵 称 丨Lv 4
    您好，普通住宅与非普通住宅不满五年都是按全额征收税费宅满了五年，非普通住营业税=（评估价-原价）x5.6%，普通住宅满了五年免收营业税。非普通住宅个税=（评估价-原价）x3%，普通住宅个税=（评估价-原价）x1.5%，契税都是（评估价-原价）x3%。谢谢！
    +11 2016-05-07 举报
  • soufunas820746 丨Lv 0
    普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。 非普通住宅：税率为3%。二、营业税 现行营业税税率为5.55%。 普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。 非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税；转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。三、个人所得税 普通住宅：转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，免征个税；转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。
    +1 2016-08-20 举报
  • telly1234 丨Lv 2
    普通住宅满五年唯一个人所得税营业税木有.满五年不唯营业税没有，个人所得税合同价的百分之一。不满五年营业税合同价的百分之五点五五，个人所得税合同价的百分之一。非普通住宅满五年唯一营业税（合同价减去买进价）乘以百分之五点五五，个人所得税没有，满五年不唯一营业税（合同价减去买进价）乘以百分之五点五五，个人所得税合同价的百分之二。不满五年营业税合同价的百分之五点五五，个人所得税合同价的百分之二。
    +1 2016-05-07 举报
  • 茶的氤氲 丨Lv 4
    主要差别就是在契税上非普通住宅一律按3%征收,普通住宅90平以下的1%,90平-144平的按1.5征收
    +1 2016-05-07 举报
  • nihaoma6 丨Lv 2
    这些都是按建筑面积算的，面积分两个层次：一个是90平米以下，总价乘以1%。一个是90平米以上，总价乘以1.5%，就是得出来的税费。
    +1 2016-05-07 举报
  • 雾中云裳 丨Lv 3
    您好！您是想知道买方还是卖方的税费？买方：契税：首套购房，普通住宅，90平以下1%；首套购房，普通住宅，90-140平1.5%；二套购房或者非普通住宅直接3%。卖方：营业税：普通住宅：满五年唯一免征满五年不唯一免征不满五年全额5.65%非普通住宅：满五年唯一差额5.65%（合同价-上手价）满五年不唯一全额5.65%不满五年全额5.65%个人所得税：普通住宅：满五年唯一免征满五年不唯一全额1%不满五年全额1%非普通住宅：满五年唯一免征满五年不唯一全额2%不满五年全额2%希望能帮到您，谢谢！
    +1 2016-05-07 举报
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