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  • 贷款买房用哪种贷款合适

    去年买套房屋,72万!首付了15万!贷款57万!商业贷款打八折!月薪5000多,办理是递减30年。一开始月供3600多,今年一次性还了15万!现在月供2600多!是预备三年还清。因为父母给套房屋,写父亲名字算父亲第二套房!卖又卖不掉!(不够五年)那套房再过三年就允许卖了!就允许一次行还清贷款。朋友说能提前还贷,理应办等额。不该办递减,这样对吗?如果对,能换成等额吗? 北京市

    购房 还款 贷款 房屋 举报

    提问者:木易yt

    发布于2016-05-07 北京市

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共3个回答
  • 逍宇1001 丨Lv 4
    等额 前期主要还的是利息 后期是本金多银行利息多 尤其当你提前还贷款时候 你就损失比较大 因为已经还了的利息要不回来的递减 是先还本金 之后利息 由于本金还了 利息就越来越少 所以钱越来越少 尤其利于提前还贷款我的建议是 能够的情况下 递减比较好 前期压力大 每月还款数额高 但 提前还贷比较好 据我所知 大部分人 都要提前还贷款的
    +1 2016-05-07 举报
  • chuhanman 丨Lv 0
    贷款还款方式分为等额本息和等额本金两种。你的贷款方式应该是等额本金还款方式,这种方式我认为比较公平,它是按照你实际发生的贷款额和时间每月计算应付利息。而另一种每月还款额相同的贷款方式为等额本息还款方式,它是先计算出你应付的总利息,然后按照一定的方式分摊到每月中,使还款额保持一致的,这种方式先期还款的额度中利息占大部分,本金占少部分,随着时间的推移,比例逐渐翻转,还到**一般只剩本金了,利息在先期基本已经还完。 凭我个人的理解,采用等额本息的方式,一般在贷款后较短时间内能提前还款的话,比较合适,如果超过两年,再提前还款就不太划算了,而等额本金方式可以支持更长时间的提前还款。 另外,好像银行不支持中途变更还款方式,你再向银行咨询一下吧。
    +1 2016-05-07 举报
  • 斯雷德 丨Lv 4
    还款方式是不能随意更换的!
    +1 2016-05-07 举报
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