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  • 汕头二手房交易税费怎么算?求专业解答。

    本人为卖方，房子已经超过五年了。请问成交的时候要交哪些费用？要怎么计算？跪求专业的详细解答，谢谢！！ 北京市

    交易税 二手房 购房税费 房子

    提问者：abo7462

    发布于2016-05-07 北京市

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共3个回答
  • 想去香港玩 丨Lv 0
    满不满五年的税钱和业主是没有多大关系的，要交契税的，这个就要看这个房子是你第几次置业了．买卖双方都是要交契税和印花税的还有手续费用，契税比较麻烦要看几次置业，还要看是不是１４０平米以上，要分豪宅和普通房子．一般是成交价格一个点到３个点．如果您需要更详细的解答，您可以把你房子面积和您着个房子是你的第几次置业告诉我．中原地产小王很荣幸为你解答１５０１７９３５７７３
    +10 2016-05-07 北京市
  • 只住别墅 丨Lv 2
    业主需要支付的费用有个税评估价的1%，满五年免5.6%的营业税,交易费3元每平米,佣金1.5%(成交价)
    +10 2016-05-07 北京市
  • 跳舞的莲 丨Lv 2
    契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。提问人的追问2010-11-0220:40这是汕头的么--团队的补充2010-11-0220:43全国各地都差不多，至于汕头按照上述到交易中心去对照即可。
    +10 2016-05-07 北京市
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