你好，每个地方的政策不一样，费用也不一样，建议你到当地中介咨询！

二手房房屋满五年唯一普通住宅免征营业税和个税，非普通住宅征收差额营业税5.65%。不满五年的房子全额征收营业税5.65%和个人所得税！普通住宅契税1%，90平以上1.5%。非普通住宅征收3%契税！中介费看当地情况了。

二手房交易税费高税5.6%个税1%或差额的20%中介费一般是2%

契税，没有满五年的房子有5.6的营业税，银行按揭费，中介费可去当地中介询问。

产权过户契税 首次购90平米以下普通住宅：税务评估价×1%首次购90平米以上，144平米以下普通住宅：税务评估价×1.5%非首次购房，或购买144平米以上普通住宅：税务评估价×3%交易手续费 面积×6元/平米（买卖双方各半）转移登记费 80元10元个人所得税 卖方购入所得：税务评估价×1%卖方继承、赠与所得：税务评估价减卖方成本价×20%已满5年且为卖方家庭唯一住房，个税免征营业税 未满5年的所有住宅：税务评估价×5.65%已满5年的普通住宅，营业税免征已满5年的非普通住宅：税务评估价减成本价××5.65%维修基金 砖混：面积×22元/㎡框架：面积×27.5元/㎡产权证日期为1999年1月1日前的政策性住房免缴委托公证费 250—300元/户（本人不能到场，需委托代理人办理才产生）过户费用总计：贷款 评估费 商贷：贷款评估价×0.1%（评估总价50万以下400元/户）公积金：成房担保：贷款评估价×0.25%抵押登记费 80元贷款合同公证费 贷款金额×0.15%担保费 贷款金额×1.2%按揭服务费 商贷1000元公积金1200元贷款费用总计：国土证 土地出让金二环路内：税务评估价×1.5%二环路外：税务评估价×1%工本费 10元—50元佣金 成交总价×1.85%