尊敬的律师！您好！我是苏州市吴江人！我们是外地买户口到吴江的！06年，我家买了一个亲戚的亲戚陈某的宅基地（这是陈某拆迁后分的的地皮），当时是11W买的，本定有协议，但因亲戚关系撕掉！（注：定协议时有村委会人在）但正准备盖房子的时候，因又要拆迁，所以没盖成！拆迁后能按成本价拿到160P的商品房！开始陈某也未反对，由于种种原因，房子3年未拿到，中间陈某也未提出要求！但是现在他反悔，不给过户，还说把钱退给我们，把地皮拿回去！（注：几年间，我们全家把希望都放在这个房子上，一直漂泊在外，租房子住！当时30W左右也能买套商品房，如果当时反悔，我们家凑凑钱也能买一套，但3年后，即使拆迁商品房也要40W啊，我们哪买的起！那时的11W跟现在的11W相差的很大啊）请问，如果诉诸法律，我们能得到哪些？另：我们购买的是宅基地的使用权么？有法律方面的保护么？还有村里说不要商品房，可以拿地皮，拿我们可以拿地皮，然后自己盖房子，宅基地所有权仍归他吗？这样做可以么？希望律师能给个较准确的回答！万分感谢！ 北京市