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  • 关于置换房产时候可能面对的问题,想咨询下各位

    我和老公想卖掉名下唯一的房产（一室一厅），然后再买一套两室一厅的房子，想咨询下：1.房子里面有老公和孩子的户口，是否在卖房之后必须马上迁走？因为是唯一房产，如果必须迁走那不知道能迁到哪里去。2.卖房和买房，中间会会有个时间过渡，该如何过渡呢？是否必须在房子过户后就搬走？然后租房再买房子？能有别的比较不麻烦的缓冲办法吗？比如和买家商量，等我们买好房子再搬家，这种情况下买家会否同意？ 北京市

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    提问者：天马网吧

    发布于2016-05-07 北京市

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过户

共5个回答
  • 明月池馆 丨Lv 2
    你好，户口迁出一般是到交房**一个流程了，这个时间是可以跟你的下家谈的，在卖房子的时候就谈好几月几号迁出，第二个问题就是我们常见置换了，一般情况下时间都会比较长的，在看房子的时候你就该找不是急卖的房东，时间不是非常紧张一般情况下，时间多拉长2到3个月流程就够了，一般情况下这些问题是在付钱之前就谈好的，房东同意在在签字，也要写在定金合同上面的，你不要紧张只要把时间合理安排就好了，
    +1 2016-05-07 举报
  • 小柯兰 丨Lv 0
    您好，您这种是置换类型的客户，我们的大多数操作流程是：您先出去看房，然后定下一套满意的两居，然后谈一个较长的付款周期，可以找正规的房产公司，一般卖房周期是1-3个月，加上过户流程，您最长可以谈到6个月的付款周期，就是说您定了房再卖自己的房，等自己的房子钱到手后就可以进行买的两居过户了，这样做的原因是房价一直在涨，您要是先卖后买会造成手里拿着钱买不到房子，其他问题都是和客户协商决定，没有必须，具体问题您可以咨询附近房产公司，或来.电.咨.询133-1156-0792
    +1 2016-05-07 举报
  • 黑眼影沉沉 丨Lv 3
    可以和买家协商晚点迁户口、交房。
    +1 2016-05-07 举报
  • 投篮游戏天天玩 丨Lv 3
    这个可以协商然后签订一个合同，规定时间，不过一般买家难以接受
    +1 2016-05-07 举报
  • 细带系鞋带 丨Lv 0
    关于迁户口与交房的问题，你都可以与下家协商好，然后写入合同，然后按照合同约定处理就行了，关键是下家要同意。如果下家买房不是急于入住的话，房子过户之后，你可以与买方协商租用这个房子，你付租金就行了。
    +1 2016-05-07 举报
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