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  • 我父亲的一套过五年的房产想过户给我,请问是否可以做直系析产?析产的费用如何计算?

    我父亲和我母亲各有一套房产，分别是他们的名字其中我母亲的房产A有贷款，我父亲的房产B没有贷款以上两套房产均已经过5年1.现在他们想将其中一套房屋过户给我，是否必须清贷A才能过户A？2.如果过户没有贷款的房产B，是否可以用析产手段处理？3.析产是否要求房主过世才能办理？4.析产办理的流程和费用如何计算？5.我给房管局打电话，他们都说没听说过析产这种手段，现在市场是否允许？望高手解答 北京市

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    提问者：零极限

    发布于2016-05-06 北京市

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共4个回答
  • 盖房旧房 丨Lv 2
    我做二手房两年也没听过析产这个名词，想过户肯定是要先清贷款
    +1 2016-05-06 举报
  • yoyorave 丨Lv 5
    有贷款的房子A如果没有还清贷款肯定不能过户，如果把B给您只有两种手段1您父亲把房子赠予给你，费用包括这套房子评估价的3%，每平米20元的公证费，2，就是走正常过户（这样对以后房屋买卖比较有利）正常缴纳过户费（直系亲属可以免吞房款）
    +1 2016-05-06 举报
  • hmtlemon 丨Lv 0
    房产如果想过户，必须在没有尾款的情况下进行。房管局过户没有析产这种过户方式，有买卖，赠与，继承。
    +1 2016-05-06 举报
  • 流浪果 丨Lv 4
    1,A必须清贷款,2,暂时在天津还没有听说过有这种手段的3,如果你所说的这种状况那就是办继承4,继承是不用交税费的5,我在这行已经一年多了,现在的市场没有听说过析产的.
    +1 2016-05-06 举报
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