中介服务费在中国的各地是不同的，在上海统一按房屋成交价的1%，这个其实不多，中介帮你买房很辛苦，一般一个案子操作下来就要一个多月，因而这些服务费不算多，中介帮你在房东房价上砍个几万就够了，你说呢?更何况现在中介竞争强也难做。在买房过程中一般中介会叫你协助签署看房一确认单，这是应该的，其实也没什么就是证明你通过某某中介看了此房。定金是你看完房子考虑成熟对价格满意后付给房东的，表示房子你定下来了，一般对金额是没有规定的，如果你确定你很想要这房子的当然是越多越好。交定金的同时当然要签定金协议书而且是上下家双方都要签字，否则只有一方签字都不算，居间协议一般都是约束双方的权利和义务，是公平的双方都有承当违约的责任和义务，交易中心有范本可以先去看看，大部分中介的居间协议都差不多。定金交付房东以后，房东方若毁约的话是要赔偿下家的违约金一般是定金的2倍，同样你毁约的话房东房是不会退还你的定金的。

先来说说中介费的事，法律规定的是1%，没有任何的议价空间，为什么议价呢？我们做好了我们应该的工作，是不是觉得我们赚钱很容易的，只是你们不知道中间的过程，那不如客户也来做中介好了定金是你觉得交多少就可以交多少，但是不要太低，我们虹口这边最起码2万交了定金中介会出示一份居间协议，双方都要签字的，至于后续内容里面都能看的到，会写明的房东违约的会赔付你一倍，自己违约的话就定金坳掉

一、在上海市物价局规定住宅的中介费不得超过房屋成交价的1%二、定金多少没有规定的 自己交多少都可以一般是1万三、交定金的同时当然要签定金协议书而且是上下家双方都要签字，否则只有一方签字都不算，居间协议一般都是约束双方的权利和义务，是公平的双方都有承当违约的责任和义务，交易中心有范本可以先去看看，大部分中介的居间协议都差不多。四、定金交付房东以后，房东方若毁约的话是要赔偿下家的违约金一般是定金的2倍，同样你毁约的话房东房是不会退还你的定金的

中介费是买卖双方各1%合同价，一般没有特殊情况不能折价；你会和中介签订一个委托书和佣金确认书以及居间购买协议；定金一般几千到几十万都有，视房价而定；签订定金协议的时候同时支付定金；一般协议中介拟定条款大同小异；交付定金后谁违约谁来赔一倍，就这么简单。

1、物价局规定住宅的中介费不得超过房屋成交价的1%2、定金多少行内没有约定俗成的标准3、居间协议跟定金协议一般都是合在一起，而且基本都是中介提供的格式条款。4、如果定金协议买卖双方都签署完毕了，根据定金罚则本来就是退一赔一