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河南郑州通过中介购买房改房,网签时才知道面积超标需要补差价,想问一下具体怎么回事?怎么补
1:我通过中介买的房改房，该房有房产证，显示是房主2003年按照成本价购买的，百分之百个人产权，房产证面积135平多，但是到过户时网签不上中介和我才知道房主面积超标了档案调出来显示她只享受80平方待遇，另外显示80平的成本价为920，档案上还显示个超控面积34.57平，缴纳了超控金额为45176元，中介说还差20平的差价要补,看不懂，想请问这种情况是否属于房改房超标准，如果是是否要补超标准部分，补的话应按照什么标准补补多少平方的差价。？我是河南郑州的的，希望真正懂政策的人能够予以解答，不胜感激。2:如果房主不想补这部分如果其单方违约我应该怎么办？合同上写明的由于房改房面积补差需卖方承担 北京市提问者：知道达人
发布于2016-05-06 北京市
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共8个回答
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weofdea 丨Lv 2
您好，您说的这种情况确实是属于中介的责任，没有在交易前严格审核产权，可是合同您已经签过了，这个对您确实不利，您现在只有找业主和中介三方协商，心平气和的解决一下，涉及到违约的事情的话，按照合同来说是您自己要负全责并且承担相应的赔偿费用的。祝您好运！ -
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whanwff 丨Lv 0
您好这个就是这个中介有欺骗隐瞒之嫌明摆着要坑你啊房改房一般都会超标并且要补过之后才能过户，合同上现在写的是由您来承担这事情不是已经很明了了吗您违约就要追究您的责任进退两难只能说这个中介太不靠谱啊 -
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雄霸私服 丨Lv 1
你找的这个中介欺瞒了一些事情，欺负你不懂，找他应该没什么用，合同上已经注明，只能自己掏腰包。也可与房东协商，他愿意补多少都行，他补点，你这边就少掏点。 -
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水盟之家 丨Lv 0
你去找中介，看具体合同上面是怎样写的，房改房补过差价才能上市交易，所以你选择的这个中介存在猫腻 -
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Amy 丨Lv 1
您好，能联系上您吗？我也是郑州的，正在苦恼经历和你一样的问题，想问问您最后是怎么解决的 -
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newhouse3675166 丨Lv 2
你好我也遇到了同样问题，很是糟心，请问你是怎么解决的？ -
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gyt2000 丨Lv 5
对很多女明星的 -
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罗马不是天堂 丨Lv 0
现在只能找房东协商了，他愿意补多少都行，他补点，你这边就少掏点。要不你全都要出 -
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