关于买房入户昆山的问题：在昆山买房落户的条件为：购买本市成套商品房，房产证办理3年以上；面积达80平方米以上；且被本市单位合法聘用5年以上（劳动合同由劳动和社会保障部门签订意见），参加社保、医保3年以上的，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入昆山市。关于昆山房产交易的契税问题：唯一住房：90平方米以下，1%；90-144平方米，1.5%；144平方米以上，3%。非唯一住房二套及以上，含异地房产3%。关于昆山房产证加名办理问题：如果男方在婚前贷款购买一套房，婚后要加上妻子的名字，办理手续有两种方式。第一，夫妻双方可去公证处公证，把这套房子的部分产权（份额自行商定）赠与妻子，然后持公证书到昆山房产交易办理新房产证，需缴纳一定比例的契税（税点由房子的面积大小而定），就可以把妻子名字写上去。第二，夫妻双方可以走存量房转移登记手续，即将丈夫部分产权（份额自行商定）过户给妻子，缴纳一定比例的营业税（如果房子满5年可不用）、契税（按照房子面积大小），然后在昆山房产交易中心办理转移登记手续，女方的名字就可以加上去了。正常办理周期为10天，不包括双休日。

如果首套房的话，90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上契税3%。二套房的话，都要交3%契税

契税90平米以下收取1%，90平米到144平米收取1.5%，144平米以上属于非普通住宅契税收取3%，购买第二套房子部分面积大小契税都是收取3%

首套，90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上契税3%。二套，无论面积大小都要交3%契税。

社保满一年就可以贷款，首套房契税是90平米以下1%，90-144平米是1.5%，144平米以上是3%，二套房全部3%