房屋建筑面积包括哪些,阳台算不算建筑面积?-买房

共3个回答

zhdizzy 丨Lv 3

您好，首先回答您阳台是计入建筑面积的计算的，一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；（四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。针对你的问题，主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

+11 2016-05-06 举报
violetear 丨Lv 0

建筑面积就是产证上的面积使用面积是建筑面积去掉公摊面积

+1 2016-05-06 举报
团见团见丨Lv 3

开放式阳台算一半建筑面积。封闭式阳台算全部面积

+1 2016-05-06 举报