朋友让我帮忙租了一套房子,合同上写的是租半年，按季度支付，每月1200房租，押金是2000元。房租和押金都交了(3600+2000），我朋友住进去一天觉得很不合适住（他老婆怀孕了），想把房子退了，就和房东说了情况，愿意承担半个月房租让房东退还租金的押金（只要求退5000）。房东说不退钱，只有把这房子挂在中介了，有人租就退我们钱。难道我交了3个月的房租和押金他都能不还？目前钥匙在房东那，房子只住了一天，第2天就找他退房了，现在打他电话他也不接（合同07年12月15号签定，今天08年元月2号了）。我现在该怎么办？（有这一个细节，房东有2套房子，现在我租的一套适合商务，对面的一套适合居家。但是适合居家的那套住人了，房东答应了在一月左右帮我调房到对面。也在合同上写的很清楚要调换） 合同上有这么一条：租赁期间，甲，乙双方任何一方因特殊情况需要解除合同时，请求方必须提前十五天通知对方，解除合同，友好协商。 合同上没有写毁约该如何如何，房子内有空调，热水器等。他也没有写出字据，如果他实在不退钱，我是不是能搬东西走人？（押金是押水电费）。 我现在只想把钱拿回来，实在不行，把钥匙拿回来，空着就空着。但是房东在我们要求退房的时候就把钥匙收回去了。