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  • 年轻人在自身财务能力不足的情况下借钱买房(自住)是否合算?(坐标:广州番禺、2016年)

    鄙人大学毕业三年了，现今工作稳定，坐标广州番禺，家庭经济一般，现在家里人商量要不要凑钱买房，所以麻烦了解楼市的知友帮忙分析下。具体问题是这样的：1，现在手中没什么闲钱，通过向银行贷款、向亲戚借钱等方式勉强凑够首付去买房，再公积金贷款月供，背负沉重的债务压力。——这种事合不合算，该不该做？2，房价以后会不会节节攀升？广州（番禺）的房价是不是存在较大的上涨空间？如果是，那么是不是在自身财务能力不足的情况下，也应该早点买？（我在番禺工作，买房是肯定要买的，但在什么时候买呢，这是个问题。）3，中国经济发展模式艰难调整，各地楼市不断分化，形势似乎并不是很明朗，不少人处于观望之中。从中国经济发展态势（大气候）以及广州番禺楼市发展态势（小气候）的角度来看买房这件事，请问你是怎样做分析、下判断呢？ 北京市

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    提问者：零极限

    发布于2016-05-05 北京市

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共5个回答
  • kafeinanhai 丨Lv 2
    呵呵，一毕业就在女友催促下买了房，我会告诉你我的职业发展受到了很大的禁锢，至今像是坐牢一样么
    +1 2016-05-05 举报
  • richardB 丨Lv 1
    建议你把账算一算。我说的是把数字算一算，拿个计算器，不要用文字去毛估估。如果你买房你的收益有哪些。现在你要付出了代价有哪些。你的收益：如果房价将来上涨，你赚到的部分。会有多少呢？有房之后，结婚至少有个东西，但是，你欠债太多的话，这项优势会抵消。有房后，你可以节省下房租的钱。你要付出的代价：你借的首付，借多少，利息。你的贷款，欠银行的钱，利息（这个利息是很多的，几乎相当于贷款额的一倍）。你的机会成本：因为你买了房，比较沉重的还钱的压力会让你几乎十年里没有承担任何风险的能力。如果你要跳槽，要换个城市生活，要创业，可能性都少了。房奴日子不好过的，你在其他开销会减少，想买别的买不起。但不买房，你是否会后悔自己当初不买房，这种痛苦的心理也是一个。
    +1 2016-05-05 举报
  • 烟雨迷雾 丨Lv 4
    番禺的房价今年以来还是涨幅挺大的，就像锦绣半岛这个楼盘，去年均价才15000，今年4月竟然开到20000，我觉得目前房地产市场稍微回暖，开发商收回部分流动资金，降价去库存的意愿不高，干脆再等两年。
    +1 2016-05-05 举报
  • liangyifei 丨Lv 4
    坐标广州海珠，我小区里面不少小伙伴，如果是买新房的话，一般都是卖了旧的给首期，小两口和父母一起住新房，置换新的或者更大一点的，又或者是结婚前男女双方家庭夹首期购买。这是和整个家庭未来经济走向和应付风险能力都相关的问题，如果能力不足的话，和父母同住，也是没有办法当中的办法。再比如说，买个一房一厅、小两房，负担没那么重的，考虑过吗？首次置业，不必要局限于新楼盘。还有一点就是，确定是否买房，应该还要把个人职业升迁以及预估结婚恋爱年龄考虑进去。一般来说供房款项不超过收入的四成，原有生活品质和状态才不受影响。买房与否，毕竟对你的人生会产生蛮大的影响，所以只做客观建议，判断还是交给你自己。
    +1 2016-05-05 举报
  • lhrrr 丨Lv 0
    广州市番禺区的房价涨不动，涨不动，涨不动。2015，2016年番禺房价基本没涨。
    +1 2016-05-05 举报
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