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  • 我有4个月未还房贷了,银行会强制拍卖房子吗?程序是什么样的?大概多长时间能拍卖出去?

    还有那套房子当时办证时是3套房产证（3个房一起买的，和在一起用）已经还了大部分贷款，现在房子还在租给别人营业，因为经济困难房子估计是保不住了，现在的问题是房子还在租给别人营业使用，而且当时签订的合同给他使用的时间还没到（还差1年，合同不能履行完成），如果现在房子被强拍，是不是连租户都不能继续在那房子里营业了。如果是这样租户将受到损失（我觉得挺对不起那租户的，别人生意还不错，但是我没能力继续还贷了），我想知道房子被强拍银行是通过什么方式找买家，我的那个租户也可以有权接着买我的那房子吗，或者是有优先购买的权利吗？（因为按正常的2手房交易我那是3套房产证一起交易也不可能，就算按原价给他对方也一下难拿出那么多钱）急待求解！财富就这么点了，希望哪位懂行人士解答疑问。谢谢！ 北京市

    房地产拍卖 还款 贷款 二手房 举报

    提问者：xia208

    发布于2016-05-05 北京市

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共3个回答
  • jszpzl 丨Lv 4
    您可以放心，房子就算拍卖了，您的租户也会完成合同的年限的，别说1年就是3年，也不可能吧租客敢出去，因为你们的租赁关系首先是在法院查封这套房产之前发生的。不可能损害到租客的利益。至于优先购买权是绝对没有了，因为法院的程序首先是查封，然后是拍卖的程序，已经不属于房产买卖的程序，所以所谓的租户的优先购买权不成立了。
    +1 2016-05-05 举报
  • 欧阳怡华 丨Lv 4
    这个时候你最好去各个中介公司登记一下，赶快把房子卖出去，先还上银行贷款，剩的就是你自己的了。如果让银行拍卖，法院，尤其是拍卖公司会产生一些费用，并且拍卖的价格也会低于市场价，（由于很多人不知道),这都不利于你。
    +1 2016-05-05 举报
  • 小镇姑娘土土滴 丨Lv 4
    银行拍卖是通过公示的方式，您可以在各个中介公司等信息出售该房屋，这样可以试试，也许有人能够接手。
    +1 2016-05-05 举报
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