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无良房东引起房屋租赁纠纷,怎么解决?
我之前租了一个住宅，签订合同的时候标明有电视一台、空调一台、冰箱一台、抽油烟机一台，结果入住的时候发现空调、冰箱、烟罩都无法使用，电视机是老式的，8个台的那种，住了不到一个多月电视机屏幕不显示图像，我找到房东维修，房东一方面说是我弄坏的，一方面拿走维修，结果1年多没有拿回来，期间我跟房东说过电视拿不会来有线电视费不要交了，现在我换房子房东结算的时候房东居然向我要这一年多的有线电视费，我决定一点多余的费用我都不会承担，我想问下我有没有依据维护自己的权利，打击这无良房东的嚣张气焰？电视机的维修是否要我赔付？（非人为故障，电视年头太老了） 北京市提问者：kaijinwen
发布于2016-05-05 北京市
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共5个回答
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夏天喝凉茶 丨Lv 4
、根据法律规定，作为承租方，出租方在出售你承租的房屋时，在同等条件下，你有优先购买的权利。因此，你可以主动向法院起诉，请求法院认定，房东出售房屋的行为无效，你出钱购买该房屋。2、根据法律规定，买卖不破租赁。你有权继续租赁该房屋，因此，你有权拒绝搬迁。3、如果你同意解除租赁合同，你有权获得赔偿，具体数额可以与房东协商解决。如果到法院，法院会先调解，调解不成会按照相关法律以及你们租赁合同的约定判决。4、有纠纷应该尽量协商解决，毕竟，诉讼耽误你很大的精力。如果协商不成，诉讼也是迫使对方与你协商解决的一种办法，也是延长你使用租赁房屋期限的办法。 -
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红滚调控 丨Lv 3
肯定要维护自己的权力，这种情况下是房东违反你们签订的合同的，你做的很对，支持你！ -
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半个半仙 丨Lv 3
以后租房的时候，东西都要当面清点，哪了好用哪了不好用，注明在合同上，还有你怎么没看房子就签合同了呢！哎呀海燕啊你就长点心眼吧~！你要是想打击这个房东直接找生活帮或者小新办事，报报光让租房子的都长个心眼呗！ -
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陈慧钰 丨Lv 0
像这种情况，不好解决的！因为，都不好证明自己说的是对的！就是看谁有时间，谁有精力，去打嘴仗了 -
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wuchqing449 丨Lv 3
现在最好的办法就是和房东好好的谈谈。 -
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