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父母离婚,离婚协议书上房子归我,但是没过户。房产证是我父亲名字。...

父母离婚，离婚协议书上房子归我，但是没过户。房产证是我父亲名字。我已成年。（1）我父亲现在是否有权买卖这套房子？（2）如果现在他把房子卖与第三人，且第三人不知道离婚协议的内容。那我能否依靠离婚协议，把房子取回？（3）我现在能否买卖房子？（4）如果父亲不配合房屋过户手续，我应怎么办？（5）过户是赠予好？还是买卖好？那个省钱？并且我以后想卖这套房子！北京市

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提问者：角色转换
发布于2016-05-05 北京市

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共5个回答

nihaoma6 丨Lv 2

过户前你可以把房产证取回，过户后就不行了。

+1 2016-05-05 举报
ckf68113 丨Lv 2

你好，1.你的父亲有权出售这套房子，除非有做公证。2.善意第三人购买此物业法院予以支持，所以房子难以取回，可以通过离婚协议要求你父亲予以经济赔偿。3.你已经成年，可以买房。4.可以依据离婚协议向法院申请执行，但是离婚协议内条款自起始日2年内有异议可以法院申请裁定的，过期后有异议法院也不予支持。5，进行买卖过户要好，因为您考虑出售可以避免20%的所得税

+1 2016-05-05 举报
hepohht 丨Lv 3

1你父亲可以卖这套房子，在买家不知情的，情况下可以过户为第三个。2依靠离婚协议把房子取回有点难，要通过打官司，然后最多的话，补钱给你。3房子你是卖不了的。因为不是你的名字。4如果不配合过户，直接通过法院强制执行就行了5最好是直接过户，以后卖的时候费用比较少。最好先把房子去过户给你，然后你在做决定，想卖就卖了。

+1 2016-05-05 举报
米开朗基罗1988 丨Lv 0

接你说的1、你父亲有权卖这房子、2、房子卖了你是取不回的，3、深圳买房只要有深户、或是一年以上社保就可以买、卖房没有要求。4、你可以通过法律让你父亲配合你过户。5、离婚的都是贈予的、以后可以卖的

+1 2016-05-05 举报
brillantchance 丨Lv 4

你父亲可以卖房。你不能要回房子。你不能卖房。起诉要求过户。按照协议就是赠与，不存在买卖问题。深圳房地产律师周争锋

+1 2016-05-05 举报