目前，我所居住的小区，因大楼一楼公共进出的铁门已年久损耗等问题，物业咨询了住楼的业主，是否集资换防盗门及对讲机，当时出于安全考虑，我家也同意了更换。这样每家集资160多，更换新的防盗门等。 后来，又有业主提出，是否一楼大厅的墙壁可以翻新一下（因年代久，墙壁已由白色变为灰白了，不太美观）这样，物业又二次咨询业主意见，是否集资对一楼大厅进行贴瓷等翻新，由于以前均是物业在几年间就粉刷墙壁一次，故此次的集资，我家并不同意，并反馈了相应的意见给物业管理处，后来，物业告知我们，已超过半数的业主同意翻新，所以他们决定收钱并进行相应工作，此次集资，每家又需集资100多元。 合并两次集资，共需交269元。每次我去交防盗门的集资钱，物业就说，必须两笔一起交，我跟他们提意见，说第二笔集资我家并不同意，想先交第一笔，均被拒绝。现防盗门已更换，我家出入大楼，连钥匙都没有，对生活造成不便。 现想咨询：这种情况，是否物业管理处做法是对的？大楼一楼的大厅墙壁刷粉，是否属于公共场所？归物业管？还是业主管？我们是否应该交第二笔集资的钱？如果物业做法错误，我有哪些法律条例可跟他们理论？ 北京市