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  • 二手房买卖,他项权证协议是什么意思?

    我家的房屋想转让，现在有人想买。但是对方提出用我家的房产证到银行抵押，说只要双方的银行签订一份他项权证协议就可以了，因为我不知道什么叫他项权证协议、怎样办理？请指教。谢谢！！ 北京市

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    提问者：zwwjaps

    发布于2016-05-05 北京市

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共5个回答
  • liuyue0105 丨Lv 3
    二手房贷款的流程，你可以看看1、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。2、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。3、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。4、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。5、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
    +11 2016-05-05 举报
  • 伴奏改版很多 丨Lv 3
    如果你要贷款，银行现在是不会压你们的房产证了，而是给你一个他项权证，证明你的房子是在他们银行贷款的。
    +1 2016-05-05 举报
  • fdczhangtingting 丨Lv 4
    您好房子您购买之后您就拥有产权证产权证就是您的权属证明然后您在银行贷款银行也是把产权给您了的但是您是在银行用房子做了抵押的相当于是这个概念再然后就是银行相当于是做了一本产权证是绿色的也就是房子的另一个权属证明就是您问的他项权意思就是说如果您没钱还银行，银行可以用绿色的产权证去卖房子，同样的，也是为了防止您房子没有还款结束就去进行交易。希望对您有所帮助
    +1 2016-05-05 举报
  • 别勾引我 丨Lv 4
    你这个有点怪，好像不是这么办贷款的啊，在银行递交的是你和客户的资料都要递交，是要客户把首付给你后，房子过户大客户名下后，客户拿到产权到银行抵押才能放款！
    +1 2016-05-05 举报
  • 喜欢夏天的味道 丨Lv 0
    你好，这类交易不符合规定。办理房屋贷款是需要买房提供相关贷款资料，让后和卖方一起到银行签订贷款协议。银行审核通过后才能过户，拿到产权办完抵押取他权银行放款给卖方。
    +1 2016-05-05 举报
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