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  • 婚后共同买房,贷款合同上有我的名字,离婚后归并给对方,没有贷款记录,可否按首套房购买

    婚后2003年共同够买的2手房，商业贷款，贷款合同上有双方的名字，公积金取出过。每年取出两次还贷款。2005年还清。现在离婚后，房子归并给对方。去人民银行查询贷款记录，没有发现贷款记录（还款一直是用对方的银行卡还的）。现在购房，去办理首套房证明时，工作人员告知：我有买房记录，现在把房子买给了对方（归并）。有房屋买卖记录，不能办理首套房证明。这种情况下，购房可以按首套房吗。贷款可以按照首套房来贷款吗？ 北京市

    购房 还款 首套房 贷款

    提问者：bolgo

    发布于2016-05-05 北京市

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共1个回答
  • zlxleo 丨Lv 2
    可以办理首套的，你名下没房子的啊。贷款的话是公积金还是商业呢？公积金手续(一)借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估.(三)借款申请人等待电话通知1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。(四)借款申请人在相关合同上签字1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。(五)银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。(六)按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
    +10 2016-05-05 北京市
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