2010年我想在大连买个二手房,73平,各位大侠昂我算算吧-买房

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zr1005 丨Lv 4

中介费较高,可以再协商一下,一般都是1%的.6000元,如果是2.5%则要1.5万5年以内的营业税及教育附加5.55%,即3.33万.(卖方,会转嫁买方)个人所得税1%,即6000元.(卖方,会转嫁买方)契税1%,即6000元.交易费6元/平方,即438元.(双方各半,会转嫁买方)房产证登记费60-100元之间,土地使用证工本费18-30元之间.印花税5元.自己加一下吧.住宅用地一般都是70年的,商住两用一般也是50年的.40年的使用权房子就等于是少了3/7的用地年限.那房子价格应该是70年房子的4/7.可以以此与房主协商过户费用营业税\个税\交易费等应该由卖家负担的不能转嫁.如果土地使用到期了,在房子的设计年限内,应该是继续交纳土地出让金.具体应该是以续费时的土地出让金标准再来计算交纳的.

+1 2016-05-05 举报