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房产证已过户到我名下,但是物业一直没过户,对我有什么影响吗?
我于07年12月买的房子,直到08年4月份才入住(,银行办事效率太低),一切都办理完毕打算到物业去过户的时候,原业主要求我按房产证过户期(12月)替他补交物业费和取暖费,但是从12月到4月一直是他住在房子里(钥匙是4月份给我的),我没有同意,然后他就不打算过户拖着了,我当时是通过我爱我家买的,合同里没有关于物业的问题,中介拿了钱也不管我们了。我想问下这样拖着不过户对我有什么危害(取暖费不交有滞纳金)?还有这五个月的物业费和取暖费是应该我交吗?现在和物业的合同还是原业主的名字。我觉得交了对我不公平,不交又担心,毕竟我现在是业主了。 北京市提问者：牛牛猪_
发布于2016-05-05 北京市
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共3个回答
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zhf13897449042 丨Lv 0
首先这个中介不负责任，既然收取你的中介费，应该帮你把这些事情办完。找中介协商，闹一下，一般都会帮你解决的。实在不行，自己拿着房本去物业换一下名字，补交下费用。 -
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swj19821119 丨Lv 0
物业这边没有更名对你是没有任何影响的！你拿新产权证直接去物管中心就可以做更名了！在签署二手房买卖合同的时候，合同上面有约定交房期限，也有约定交房期限内产生的费用是由原业主负责的！之后如果没有约定的话看情况可以先协商、也可以起诉 -
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ruyan329 丨Lv 4
您好！物业没过户到您名下对您的影响是物业缴费这一块不方便!其他没什么问题.您交易时中介公司应该在合同里注明了交房前前任业主应该把他居住所产生的一切费用结清! -
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