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  • 请问房主没有书面通知,房东违反租赁合同吗?

    房主没有书面通知，只是手机信息通知说把我们租客的房子卖了，几天之后发短信国药要求我们一个星期之内搬出去，请问房东违反租赁合同吗？此外，在合同上，我们写着租金延迟交0天，房东有权没收租赁保证金，请问有效吗？我们曾有一次因为房东银行卡上的名字出错而延误了交房租（租赁合同上，中介把房东名字写错了，房东当时看过合同，也没说出错），这算是房东的过失吗？ 北京市

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    提问者：zhuin56383899

    发布于2016-05-05 北京市

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共5个回答
  • 苏格司芮 丨Lv 1
    首先要看回你签的租赁合同,规范的合同是有注明租客是有优先购买权的,还有租约中有体现租赁期间,如有一方要提前交房或者是提前收房,须提前多久告知对方.房东银行号的出错中介和房东是有责任的.
    +10 2016-05-05 北京市
  • duomile 丨Lv 0
    出租状态的房子出售需要有租客签名的放弃优先购买权,房东才可以出售房子,否则租客要购买的话业主在同等条件下是需要出售给租客的.如果是因为第三方的错误把收租人名字弄错通知了对方导致不能及时给租金的话不能算你的错，如果是你知道他名字错了自已不再去落实清楚也没有尽快去用其它办法交租的话，房子可以找你的茬。大家商量沟通好什么都可以解决。
    +10 2016-05-05 北京市
  • 春平网络 丨Lv 1
    首先是要确定租赁合同上是怎么写的，如果租赁期间房东把房子卖掉是要租客签一份放弃优先购买权的协议
    +10 2016-05-05 北京市
  • shenhongyan_123 丨Lv 4
    这个主要看合同怎么写？一般都是提前一个月通知的不然需要赔付一个月违约金的房东也不例外
    +10 2016-05-05 北京市
  • lnwxj88888 丨Lv 0
    解除租赁关系不一定要书面通知，现在只是一个时间关系，出租方、承租方合同期限内协商解除合同都须提前一个月通知另一方，如果只是提前几天通知，是出租方违约。至于承租方曾经有晚交房租一事，出租方没有立即解除合同，算是已平息，关连不到解除合同。出租方违约，承租方可按合同约定，提出赔偿。
    +10 2016-05-05 北京市
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