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  • 如何界定二套房和改善型住房

    本人结婚前2004年在杭州萧山区闻堰买了116方的商品房，纯商业贷款（20万、20年、产权本人），2007年将贷款还清，2009年7月底因为太远交通不便将其卖了，同年2009年8月底在杭州主城区下城区没了一套72方的二手房，纯公积金贷款（50万、20年、产权夫妻共有），现在因为家里有了小孩，房子楼层太高老人也不方便，面积也小，所以想换一套大一点的电梯房，那我是不是就属于3套房了啊，可我如果卖掉的话就1套都没有了啊？ 北京市

    商品房 电梯 贷款 二手房 举报

    提问者：shenkan520

    发布于2016-05-05 北京市

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楼层 产权 二套房

共4个回答
  • 柠檬瓣2011 丨Lv 2
    按揭贷款2次了，房子可以买，就是不能贷款了
    +1 2016-05-05 举报
  • 武幻时空 丨Lv 3
    二套房现在分二个方面，1.限购范围，你这种情况可以再买的，如果卖掉现在这套再买的话，契税按照首套征收，2.银行贷款，现在买房利率上浮10%
    +1 2016-05-05 举报
  • taohai9817 丨Lv 4
    如何界定二套房：即认房又认贷，已经贷过两次款就不能再次贷款买房；你名下无房可以再次购房 税费是按首套房计算税费的。
    +1 2016-05-05 举报
  • 水蓝色的心 丨Lv 1
    所谓二套房，就是你们家一个户口本上的成员，无论谁再购买房产，都算第二套房（因为你们现有一套）改善性住房，是你买的第二套房的价格之类的，都高于第一套房。我现在的情况跟你们一样，想再买，可是算第二套房了，优惠政策都不能享受，很苦恼。改善性住房是优惠在退税上的，比如你们又买了房，那你们之前买的这套55的税可以全额退。
    +1 2016-05-05 举报
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