二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?-买房

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蚂蚁奇迹丨Lv 4

未满五年的话,需要缴纳5.5%的营业税和1%个人所得税,你家庭名下如果没有住宅的话,则契税1%(90平方以下),如果家庭名下有住宅的话则4%.手续费4元/平方登记费50元,印花税5元 .满五年的话,则没有营业税,但是如果房主有二套或是二套以上的住房的话则有1%个人所得税,如果房主只有这唯一的住房的话,则没有个人所得税,其他契税,登记费,印花税都是一样的.你等房产证满五年的话只有办理公证,但是这样就不能贷款了,而且还要保证房主在满五年的期间里不能去公证处撤销公证,否则的话你只能去法院起诉了.办理公证可能会有风险的,但是没有营业税的.

+1 2016-05-05 举报
oyangbing 丨Lv 0

如你是合肥市首套房，购房需1%契税，房主如在合肥有不止一套住房，需交1%个税，如以前是房改房，但之前未交易过，需交1%土地收益金，再有就是手续费4元每平米，登记费50元每套，印花税5元

+1 2016-05-05 举报
梦里挑灯看天丨Lv 3

如果个把月时间就满五年了可以考虑等证满五年才过户，如果时间比较长的话建议不要等，有很多不可预知因素……不划算

+1 2016-05-05 举报