二手房需缴纳契税，营业税，个税、印花税，交易手续费，产权登记费新房需缴纳维修基金，契税，物业费

二手房必须缴纳的税费有，契税，交易手续费，产权登记费，土地出让金（公转私），个别房子有营业税和个税，新房入住前需要缴纳的费用，维修基金，契税，装修押金，预交物业费，水电费等

二手房缴纳税费：过户应交下列税费：（1）、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）（2）、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。（3）、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）（4）、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）（5）、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）（6）、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。（7）、房屋产权登记费：80元由买方承担。一手房入住拿钥匙缴纳费用：维修修基金，原先是房款的3%，现在各地政策不一，不过钱数差不多。契税，房款1.5%，面积多退少补，前期物业费，装修要装修押金。其它还有预交水电费、买门禁等零碎事。