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刚刚交工的房子转让(出售)有许多手续吗?
我和朋友一起买了套房子，现在已经交工，当时关系比较铁，也没有签任何合同，口头上说到时候谁想要房就付给另一方按现在价格的差价赚到的钱，朋友想要这套房，我不想要，他说如果往外卖，就需要过户等手续，过户费至少一万多，我不懂，现在开发商让办理房产证，怎么会设计到过户吗？？因为还有贷款？当时买房都是朋友的名字，朋友说如果往外卖太麻烦，属于二手房那种，所以价格应该要相对开发商的价格要低，现在小区的开发商类似户型的价格是7000元，朋友出的价格差不多是6200元，我不知道这样要合适不合适，如果不要房子是不是太吃亏？希望好心的朋友能帮助我渡过难关。 北京市提问者：周周xf
发布于2016-05-05 北京市
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共5个回答
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该拉夫 丨Lv 0
只能按照二手房往外出售了,至于朋友之间分钱能不能吃亏就要看你们了,你的朋友没有骗你 -
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彭就 丨Lv 1
房子已经贷款了，而且开发商已经通知办理产权证了。你朋友要卖这套房子只能等产权证办理完毕、才能出售此房。这套房子出售按二手房手续办理，当然涉及到过户。至于价格上你是不是吃亏，自己算算账判断一下吧。 -
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guanxp2008 丨Lv 0
没有产权证现在根本过不了户，我建议您等等再卖吧。 -
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wuchqing449 丨Lv 3
这样的决定还是狠合理的 我相信你朋友一定问过比较专业的人士 这样算是比较公平的做法了 -
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校园文化 丨Lv 3
要是开发商手里还有可以走一手房手续的房子，你卖的肯定要比人家的便宜点，因为是二手房手续的，二手房的要多出一个5.6％的营业税和1％的个税！ -
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