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  • 直系亲属房屋赠予和买卖哪个划算

    我妈妈的房子想要过户到我的名下，是房屋赠予的方式好还是二手房买卖方式好？房屋赠予的话，我以后要是卖房要交20%个税吧，买卖房的话要交的费用是多少？本人辽宁营口 北京市

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    提问者：jiangnanqianqiu

    发布于2016-05-05 北京市

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共5个回答
  • cat_y 丨Lv 4
    还是过户合算，你将来在涉及到买卖的时候，赠予的房子需要交纳20%的个税
    +1 2016-05-05 举报
  • XianTiang 丨Lv 4
    如果你以后不打算卖的话就走赠与，想卖的话还是过户合适，因为赠与以后卖的话个税太高
    +1 2016-05-05 举报
  • 小小鸟之家 丨Lv 4
    当然过户，过户费用方面顶多地税评估的3%。
    +1 2016-05-05 举报
  • dzz8338223 丨Lv 3
    长远看对你来说过户合适，短期的话对你来说是省钱了 可还是有失去的啊！
    +1 2016-05-05 举报
  • zhuin56383899 丨Lv 4
    过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件
    +1 2016-05-05 举报
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