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  • 一手新房没有办理房产证,如何更名更省钱?

    给位老师好，我堂兄去年全款购买了一套商品房（一手新房），钱已经缴清，不过还未办理房产证，也还没有到房产公司的物业办理收房手续，现在我要结婚了，亲戚很提携我，可以将房子转让给我，不知道如何更名更省钱？期待各位老师的指导，另外本人家庭条件一般，所以能省一些负担就少一点，再次感谢回复的老师！ 北京市

    物业 新房 商品房 收房 举报

    提问者：8zoosun

    发布于2016-05-05 北京市

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共5个回答
  • jojo88729 丨Lv 1
    最省钱方案：先找到买家，将购房合同仲裁注销，然后由新买家和开发公司签订新的合同。详细操作：第一步：和开发商协商，开发商能否同意上面说的方案。如果开发商不同意，那就没办法了，只能通过办好房产证再转让。第二步：开发商同意后，开发商和你去将合同办理注销。仲裁要收费的，计算有点小复杂，约为房价的1%左右。第三步：开发商带好仲裁书，合同注销申请表，和你去房管局窗口办理合同注销。第四步：合同注销好后，由新买家去和开发商签订新的合同。这里面有一个关键，就是钱怎么退给你，或者买家钱打到开发商帐上（买家可能还要贷款），然后开发商再将钱打给你。总的来说，最重要是开发商同意此方案，一般开发商会嫌麻烦，不愿意配合你的。我见过不少开发商是不愿意来做这个事的。
    +1 2016-05-05 举报
  • jcd1234 丨Lv 5
    直接从开发商那里改名字。
    +1 2016-05-05 举报
  • 小二儿黑 丨Lv 4
    您好，一般这样的情况可以直接找开发商改底单就行了。如果不能改底单就只能走正常的买卖手续了
    +1 2016-05-05 举报
  • yankunhan 丨Lv 2
    这个要看物业该合同怎么收钱了
    +1 2016-05-05 举报
  • 科瑞德 丨Lv 1
    去找开发商先问问能不能改名要是不能只有过户了
    +1 2016-05-05 举报
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