周边的房子价格都在5000元/平方米上下，在质量、景观等条件相似的情况下，你看上的房子超过了6000元/平方米，那你就要注意了。业内人士告诫购房者，对比周边项目，尤其以周边新开盘楼盘价格作为参照物，可有效估算该区域商品房的价格区间，从而减少购房者的潜在损失。 受市场淡季影响，为刺激销售，目前众多开发商在推出新盘时，普遍采取低开高走的模式，即以较低的价格入市，达到短期提高成交量的效果。这类价格定位，一般是综合了楼盘价值、市场行情得出的，价格定位较为合理，具有较强的参考性。 如果项目周边有政府的限价房或其他保障性住房项目，则可以参照的东西更多，消费者购房的时候，要利用这些因素多多进行对比。 关注当前价格销售速度 吃饭的时候，人们往往愿意去那种人多的地方。因为大家都认同的饭店，在价格或者味道方面肯定是有其优势的。买房子也一样，尤其是冷市，口碑传播很快，房子好不好，价格公道不公道，值不值得买，看看去买的人多不多，实际销售情况好不好就知道了。 房子畅销价格涨，房子滞销价格跌，这是市场的基本规律。在当前价格下，看实际销售速度来衡量一个楼盘值不值得出手，是比较客观准确的。各**媒体推出的每月、每周楼盘成交量排行榜上排名靠前的楼盘，就大多得到了购房者的普遍认同。 尾盘要留意 在过去的楼市里，尾盘因为剩下未售房源不多，开发商为刺激销售，尽快将项目清盘，回收资金，常作特价处理。尾盘淘房，也因此经常可以淘到价格合理、品质不错的好房子。但尾盘买到好房子，适合牛市房价不断攀升的年代，但在如今市场低迷的情势下，则不一定管用了。