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  • 我看中一套142平米,80万的房屋,两证满5年。本人名下有一套房,再购为二套房,请问过户费怎么交的?

    房屋 二套房 过户 举报

    提问者：mediasky

    发布于2016-05-05 北京市

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房屋 二套房 过户

共5个回答
  • 西瓜皮和囊 丨Lv 1
    二手房买卖税费参考如下：查档20元公证费成交价0.3%营业税：成交价5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价3%，（144平米以上含144平米）二套房的契税一律是3%，其他按具体情况收取费用，见上述回答。
    +1 2016-05-05 举报
  • ddk123456789 丨Lv 0
    您好到中介花个一万多块钱，让他们帮您们办
    +1 2016-05-05 举报
  • 燕飞过 丨Lv 0
    只要交契税和中介费，二套房只影响你的贷款而已，对于税费影响不大。
    +1 2016-05-05 举报
  • 全都要 丨Lv 4
    二套房的首付需要六成，过户的时候缴纳契税3%，个税1%。
    +1 2016-05-05 举报
  • 雅舒舒 丨Lv 4
    你有一套房，如果是两证就买不了啊。只能买一个证的/
    +1 2016-05-05 举报
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