母亲去世后，老爸再婚，但在结婚前在我家院子里又盖了一套新的平房，平房盖好后2个月老爸结婚，但是在结婚之前写了分家单（农村，但房子的土地使用证明上还是老爸的名字，），明确房子分给我和姐姐一人一半，有我们3人签字手印，还有2个证人的签字手印（没有到相关公证处公正），但结婚时没和继母说已经写了分家单。现在平房马上拆迁，继母和我们打架要分房子，说房子是我老爸的，她有权要财产，我爸并且说分家单目前无效，得等他死了才有效，房子还是他的，请问在这里分家单能不能证明房子归我和姐姐所有？再有，如果分家单有效，拆迁后肯定要有新的房子应该就有房产证了，新的房子下来后，房产证的名字应该写谁的名字？是继续写我老爸的名字还是，还是按照分家单写我和姐姐的名字？如果应该写我们的名字，继母强行写上她的名字或者我老爸的名字可不可以?前面新盖的房子，没有写在分家单之内，到时我们应该怎么分！我爸结婚时，我和姐姐都已成家，以后是否需要对继母赡养？ 北京市