您好！144平方以上算豪宅，一手楼需交3%的契税！

国家规定144方以上的洋房是豪宅，税费——1.契税3%2.营业税5.6%3.个人所得税2%或交易价-发票价=差额部分20%（满5年唯一一套物业）4.增值税等0.5%。即35.620.5约等于11.2%乘以交易价。或8.6乘以交易价差额乘以20%。别墅的话——1.占地每平方米单价11.2%计算。2.再加建筑面积乘以地方评估价的单价。

你好，一般一手买豪宅的话都要交3点的契税。希望可以帮到你。

第八条独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。第七章应纳税额的计算第九条个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。第十条免税面积的计算。纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。