第一点，你和你男朋友千万不要领证后办理，因为领证后就不是首套，把房子的产权证办好后写他的名字办好按揭再领证，这个时候如果不做婚前财产公证，他的房子就是夫妻共有财产，他想卖也必须要你和他一起去签字才能卖的掉，不然永远都卖不了，当然，到时候在房产证上写你的名字也可以，去房管局办理就好，不要几个钱。第二点，公积金贷款是按月缴存额度计算啦，每个月缴纳金额乘于12个月乘于80倍，最高不能超过40万，如果房子贷款金额不足40万，按照贷7成计算，你们那我不知道能不能贷8成，你可以咨询下当地房管局。如果你男友可以公积金贷29.6万当然是公积金更划算，因为月供只要1872元，商贷月供2100元（都是等额还20年的基础上）只不过公积金贷款和商贷的税费上，公积金又会更高一点。**，如果你们两商量好了结婚，千万不要考虑太多自我保护方法，因为我碰到过不少这样的客户，**都劝导他们，还没结婚想离婚真的不可取，最好的保护方法其实就是你们幸福的过完一辈子。