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二手房,我是买方。卖方要求全款,他拿了钱去还贷,然后在规定时间内解押过户给我。这样对我有何潜在风险?
业主此前以我想买的这套房（报价200万），和另外一套房，共计两套，为抵押物，办了400万的抵押贷款，还的时候必须一起还。他希望我能付全款，他自己再掏200万，去还清那400万贷款，然后才能解押过户给我。我自己只能拿出100万现金，还有100万想请中介帮忙做垫资。几个问题：1）这样做我的风险是不是很大（比方说，业主拿到钱后不去还贷和解押）？2）中介说，只要银行批准了我的按揭贷款申请，就能为我放款100万，当然要收取一定手续费，是这样吗？3）在我付钱和卖方给我过户之间，如果房子出了问题，比如被查封，又该怎么办？ 北京市提问者：wb725007007
发布于2016-05-05 北京市
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共5个回答
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maidodo 丨Lv 1
您可以跟着她去借款银行，在还款日的那天，把钱打到他的借款银行账户后，马上向银行提出还款。 -
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cunzhe6 丨Lv 3
您好！找一家比较大的中介公司，是没有风险的 -
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lwjun555 丨Lv 0
还款解压后立即过户，没有什么风险。 -
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任辰 丨Lv 3
您找的是大中介公司应该没什么问题了，还是就是可以办理资金托管业务的 -
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emailsj 丨Lv 4
1.您可以和业主一起去所贷款的银行去解押，这样钱直接打到业主的贷款帐户，银行就直接扣了，这样安全。2.收手续费，想问一下是什么手续费，如果是垫资那会有费用的。如果是贷款正常批贷，那您就直接还用供就可以了，不要什么费用啊。3.如果真的是房子被查封，您的钱又都付给了业主，那么除了合解，就是通过法律途径。 -
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