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  • 购买首套房税费

    首先，本人（离过婚）之前有过房产买卖交易。但现名下无任何房产，有打算买套89平米总价36万商品房，请问我这算是首套房吗，如果是首套房交房时该交哪些税费，等到多年后房屋在交易时卖方又具体有哪些税费？另，房子买在老家常州，但人在南京（户口也在南京），个人如何办理夸城市商业贷款呢（在南京的银行还每月房贷）？希望得到详细回答，谢谢 北京市

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    提问者：littletest

    发布于2016-05-05 北京市

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交房

共6个回答
  • 从~晶以后 丨Lv 4
    算是首套房，如过你之前的房产买入时没有贷款记录，那么贷款也是可以算成首套的，如果等这房子满五年之后再卖，是咩有税费的
    +1 2016-05-05 举报
  • Occawn 丨Lv 4
    名下无房是可以按首套缴税.买房仅契税,交易费,登记费及贴花...
    +1 2016-05-05 举报
  • XianTiang 丨Lv 4
    您好，现在重庆这边农村户口买房不能全免契税了
    +1 2016-05-05 举报
  • 老二的幸福 丨Lv 0
    首套个税务1%，契税1.5%
    +1 2016-05-05 举报
  • znna 丨Lv 4
    你这属于二套住房了，银行这边认房认贷，不管你现在房子已经卖了，之前有个就是二套。
    +1 2016-05-05 举报
  • 孟竹 丨Lv 3
    首先，肯定要交契税，契税根据房子面积大小不通税率不通，面积≤90税率为1%，90＜面积≤140税率为1.5%，面积≥140税率为3%。第二，如果房子为业主满五年唯一住房，则不需要交营业税和个税。如果房子为业主不满五年唯一住房/不满五年不唯一住房，则需要交5.6%的营业税和差额20%的个税。如果房子为业主满五年唯一住房，则需缴纳差额20%个税。
    +1 2016-05-05 举报
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