你最好不要签字，首先业主并没有把房屋交予您，其次水电气、物业等费用没有结清！买房最好是找一家大型中介，不要考虑中介费，房价才是大头

二手房交易税费编辑词条B添加义项?二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。基本信息中文名称二手房交易税费外文名称Second-handhousingtransactiontaxesandfees目录1基本介绍2主要税种3计算方法4注意事项5税费谁交6相关信息1基本介绍2主要税种2.1契税2.2城建税2.3个人所得税2.4土地出让金2.5交易手续费2.6合同印花税2.7营业税2.8工本费3计算方法3.1买方3.2卖方4注意事项5税费谁交6相关信息6.1一、正常过户手续6.2二、赠与过户手续6.3三、继承房产过户6.4四、析产回到顶部意见反馈基本介绍折叠编辑本段购买二手房购买二手房二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]?。主要税种折叠编辑本段契税折叠符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%城建税折叠营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。个人所得税折叠普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额

您好，我是花桥资深置业顾问小包。在没有结清物业、水电、等各项费用和拿到钥匙前一定不要去签署房屋交验单；因为在没有结算清那些费用前您有权拒签，所以不用担心违约问题，否者您可能就真的要陷入一堆麻烦了。这是一些小公司为了尽快结算佣金和撇清关系所用的一些小把戏，一旦您签署了房屋交验单，在10月底房东如果没有搬迁的话你就无法让中介公司配合您。在您没有签署的话，如果房东到时候不搬迁的话，中介公司一定积极和您配合让房东搬迁的。最主要中介公司也是您这套房子成交的见证方，如有纠纷也需要他们配合作证的。

别签字！摆明了是是中介公司想要结件，领工资，跟自己撇清关系！都没有做物业交割，为何要签字呢？

拒接签字，坚决不妥协，一定要房东先搬走，结清水电，物业费，等等，并把钥匙给你后，在签字，