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  • 福利分房办产证后,过户税费几个点?

    上家房子是单位福利分房，因为要购买他的房子，目前已经在办理产证，像这种单位福利分房办产证交易过户，要交多少个点的税？上家是不唯一，这种产证办出来算不算满五？！急！谢谢！ 北京市

    房子 房产证 税费 过户 举报

    提问者：梦来财传奇

    发布于2016-05-05 北京市

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房子 房产证 税费 过户

共5个回答
  • 罗马不是天堂 丨Lv 0
    1、要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易，标准价是不完全产权不可以交易。2、所缴纳税费：1、契税，2、土地收益金（划拨土地上市费用）3、交易服务费，4、产权登记费，5，工本费上税费。以上税费原则上应有买卖双方各自承担，但实际在交易中基本上都由买方承担了，看你们协商，要么是卖方净落多少钱，要么是买方净出多少钱的问题。备注：不满5年要交5.5%得营业税及相应的个人所得税。
    +11 2016-05-05 举报
  • 大哥江湖 丨Lv 0
    房东那绝对是个人所得税1%，你自己的契税就要看你自己是不是首套，房价算不算普通住宅。
    +1 2016-05-05 举报
  • dreamboat920 丨Lv 3
    您好，这种房办出来房产证是不满五年的，算公房，个税是1%，营业税是5.6%。
    +1 2016-05-05 举报
  • yeqinleaf 丨Lv 0
    是不是满五要看上家的产权证上面的时间，多少点的税，和正常房屋一样的，根据面积与购买方是否有房调整契税比例1％-3％，个人所得税1％，营业税看是否超过五年，这种单位房，一般过户还需要缴纳土地出让金
    +1 2016-05-05 举报
  • 红枫之家 丨Lv 5
    90平米以内1%的契税，1%的个税，1.5%的土地出让金。90到144之间契税1.5%再加个税和土地出让金。144平米以上3%的契税加个税和土地出让金。产权证办下来不算五年，之间以当前的日期计算下一个五年。不知道对你有没有帮助？
    +1 2016-05-05 举报
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