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公寓 酒店 酒店式公寓 住宅

共5个回答
  • 草桥紫藤 丨Lv 3
    住宅吧 以后比较好出手。而且卖出的税费比酒店式公寓低。
    +1 2016-05-05 举报
  • 信息港之夜 丨Lv 4
    住宅比较不错、产权年限久、税低 酒店式公寓的年限40年、税费非常的高、不好出售 客户群体不是很多有局限行 出售的速度 周期比较慢、 住宅升值潜力比较大`
    +1 2016-05-05 举报
  • 艾文买房 丨Lv 3
    此话题不能一概而论， 酒店公寓一般地段会比较闹，所以出租的租金会高于住宅，但是酒店公寓由于大部分是商业产权，在出手的时候需要交差额增值税30-60%； 住宅相对酒店公寓租金会低一点，但是出手的时候税费为总价*8.65%。 所以你要综合比较几个因素在决定
    +1 2016-05-05 举报
  • ydajing 丨Lv 0
    投资住宅好！ 原因是：1.住宅基本上都是具有一定占地面积的小区，小区内都有一定比例的绿化，而且配套设施相比酒店式公寓比较全，这样子不管是自己居住还是对外出租都是非常不错的选择； 2.酒店式公寓讲的直接就是可以作为酒店使用，居住一两个月还行，时间长了根本让人受不了，这样子买来投资，不是很理想；租金的回报率也不会很高，而且还会为了租客经常的变化而耽误自己的时间和精力；3.住宅和酒店式公寓在房价上对比也不同，在历史二手房成交的数据中可以看到，住宅成交的份额是越来越多，而酒店式公寓却少，主要原因是接手的客户数量的减少！导致房价不会上涨。
    +1 2016-05-05 举报
  • binbinhou 丨Lv 1
    住宅比较好！酒店式公寓，一般都是非居住性质，非居住使用年限较短，而且税费多且贵！如果您非要买酒店式公寓倒是建议你可以买《骏豪国际》——住宅性质的酒店式公寓！不建议买包租！建议你还是买住宅，商铺或者写字楼，投资类的产品很多！最好警惕高回报率（包租）的房产产品！这类产品不可靠！开发商跟运营商分开！
    +1 2016-05-05 举报
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